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CHF1'095'000
4.5 Pièces106 m²
4.5 pièces Wohnung à Lausanne
CHF1'095'000106m²
suisse, 1010 Lausanne
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable106 m²
Pièces4.5
ÉtageSous-sol 2
Année de construction2003
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'095'000
Prix au m²CHF 10'330
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 24 090–36 135
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 13 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 18,4% à la médiane des .
Cette annonce1'095'000 CHF
1'342'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours — celle-ci est sur le marché depuis 106 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,7% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Lumineux 4.5 pièces de 106 m2 avec balcon
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 39 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
79 %
Inférieur à celui de 7 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
suisse, 1010 Lausanne
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
48dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 53% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Nicolas Constantin
Informations sur l'annonce
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
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