3.5 pièces Wohnung à Lausanne

Wohnung 3,5 Zimmer in Lausanne. In einer grünen und ruhigen Umgebung der Gemeinde Lausanne, befindet sich dieses moderne, mit Minergie zertifizierte Gebäude am Ende einer privaten Straße, gesäumt von Bäumen, auf einer Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Sie profitieren von einer friedlichen und offenen Umgebung, die einen echten Eindruck von Landschaft in der Stadt bietet.

Die Residenz, die aus zwei Gebäuden in PPE besteht, umfasst 9 Apartments (6 Apartments im Gebäude und 3 im gegenüberliegenden). Es zeichnet sich durch eine moderne Architektur, ein teilweise begrüntes Dach, große Fensterfronten und geräumige Balkone/Terrassen aus.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizanlage mit Wärmepumpe Luft-Wasser sowie ein individuelles Belüftungssystem.

Ein gemeinsamer unterirdischer Parkplatz verbindet die beiden Gebäude, der mit einem Aufzug erreichbar ist, mit einer privaten Parkplatz (Platz O) pro Apartment. Außerdem gibt es einen Keller von etwa 7,15m2 (Keller nB).

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 7, 41 und 42 sowie die Metro M2) sind weniger als 15 Minuten zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Verbindung zum Stadtzentrum gewährleistet.

Die Wohnung:

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer PPE-Fläche von 116,30 m2, ausgerichtet nach Südwesten, bietet optimale Beleuchtung das ganze Jahr über.

Wohnzimmerfläche: ca. 30 m², mit Parkett und voll ausgestatteter offener Küche
2 Schlafzimmer
1 voll ausgestattetes Badezimmer + ein separates WC-Duschbad
Kamin (Kanal installiert)
Unabhängige Thermostate in jedem Raum
Individuelle Waschküche von ca. 4 m² mit Anschluss für Maschinen
Dreifachverglasung
Individuelle Solaranlage

Die große Terrasse von 72 m2 könnte potenziell mit einer nicht beheizten Veranda verbessert werden, die quasi einen zusätzlichen Raum zu diesem Angebot bieten würde.

Garage zusätzlich für 40'000,00 CHF

Gesamtpreis: 1'490'000,00 CHF

Dieses Objekt verbindet modernen Komfort, energetische Leistung und privilegierte Lage in einer gesuchten Wohngegend.

Renovierungsfonds 130'000,00 CHF