CHF525'000
Voa Principala 40, 7078 Lenzerheide/Lai
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours — celle-ci est sur le marché depuis 100 jours. 1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus bas qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 23 personnes dans le voisinage.
70 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 63% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Charmante Ferienwohnung im traditionsreichen Kurhaus
Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich mitten in Lenzerheide im Anbau des «Hotel Kurhaus». Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier eine ruhige und erholsame Umgebung. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Der Einstieg ins Skigebiet erfolgt unkompliziert mit dem Gratis-Sportbus, dessen Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch der Heidsee mit Lido liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Blick auf das Bergpanorama. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Sofa, Esstisch mit Eckbank sowie zwei praktischen Wandklappbetten ausgestattet. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet alles für einen angenehmen Aufenthalt. Ein gemütliches Schlafzimmer, das Badezimmer mit Doppellavabo sowie der Eingangsbereich mit Garderobe runden das attraktive Angebot ab.
Das Haus bietet zusätzlich eine gemeinschaftliche Sauna mit Ruheraum sowie einen Skikeller. Zur Wohnung gehören Aussenparkplätze, die jedoch nicht fix zugeteilt sind. In den Wintermonaten profitiert die Wohnung zudem von der Bewirtschaftung durch das Hotel Kurhaus. Die Eigenbelegung der Wohnung ist auf grosszügige 16 Wochen beschränkt.
Der Verkauf erfolgt möbliert.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.