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CHF532'500
2.5 Pièces75 m²
2.5 pièces Wohnung à Locarno
CHF532'50075m²
Via Valle Maggia, 6600 Locarno
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable75 m²
Pièces2.5
ÉtageÉtage 5
Publié le20 juin 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 532'500
Prix au m²CHF 7'100
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 5 858–6 923
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 13,4% à la médiane des .
Cette annonce532'500 CHF
615'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours — celle-ci est sur le marché depuis 60 jours. 0,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Rif. 2602 - Locarno, nouvel appartement 2.5 pièces avec grande terrasse
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 116 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Valle Maggia, 6600 Locarno
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
69dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
59 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 98% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Global House Lugano Sagl
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ID: 114226Ref: Rif. 2602-X