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CHF1'965'000
4.5 Pièces235 m²
4.5 pièces Wohnung à Locarno
CHF1'965'000235m²
6600 Locarno
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité30.04.2026
Surface habitable235 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 5
Année de construction2024
Publié le31 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'965'000
Prix au m²CHF 8'362
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 21 615–25 545
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 22,9% à la médiane des .
Cette annonce1'965'000 CHF
2'547'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 0,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
3736/12 - APPARTEMENT EN ATTIQUE LUMINEUX Avec VUE PANORAMIQUE - SEULEMENT RÉSIDENCE PRINCIPALE VUE SUR LE LAC
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage
Rez surélevé
Câble TV
Adapté aux enfants
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Voisinage calme
Surtout des couples · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6600 Locarno
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
12dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Source la plus forte
Route
Plus calme que 99% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Raccordement DSL
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Immobiliare Tettamanti
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