CHF2'107'000
lugano, 6900 Lugano
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 3% à la médiane des .
Cette annonce2'107'000 CHF
2'045'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 101 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 9 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
18 dB
Source la plus forte
Rail
Plus calme que 97% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Nous proposons dans la commune de Lugano un appartement attique de 5 ½ pièces avec un grand terrasse situé au septième étage, faisant partie d'une résidence qui a été réalisée en 2010.La situation où se trouve la résidence est stratégique en raison de sa proximité avec : les écoles, les jardins d'enfants, les installations sportives, les supermarchés, la poste, les pharmacies et le centre-ville.La résidence a été bien réalisée, la façade est isolée et revêtue de briques en clinker qui sont extraordinnairement résistantes, hydrofuges et faciles à nettoyer. Les parties communes : les escaliers, l'ascenseur, le garage ont été soigneusement conçus.Les sols de l'appartement attique sont entièrement recouverts de grandes plaques en gres, les fenêtres sont en bois-aluminium avec vitrage double et stores en aluminium actionnés électriquement, le chauffage est assuré par un système thermique central alimenté au gaz, et la chaleur est distribuée par des serpentines au sol. La cuisine est grande et moderne, équipée d'électroménagers de qualité.L'appartement attique a une surface de 178 m², tandis que le grand terrasse a une surface de 161 m². La distribution interne de l'appartement est la suivante :Entrée avec placards encastrésSalle de séjour et salle à manger avec grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le terrasseSalle de bain pour les invitésChambre à coucher avec dressing et salle de bainSalle de bain avec buanderieChambre doubleChambre doubleChambre simpleCavePlaces de parking5 places de parking dans le garage Prix de vente 2.100.000 CHF - y compris les places de parkingPlus d'informations seront fournies sur demande