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CHF3'400'000
6.5 Pièces210 m²
6.5 pièces Wohnung à Lugano
CHF3'400'000210m²
6900 Lugano
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable210 m²
Pièces6.5
ÉtageÉtage 2
Année de construction1300
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 3'400'000
Prix au m²CHF 16'190
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 37 400–44 200
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 08 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 54,5% à la médiane des .
Cette annonce3'400'000 CHF
2'200'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 40 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Elegante Duplex-Penthousewohnung im historischen Zentrum von Lugano zu verkaufen
Vidéo
player.vimeo.com
Équipements
Belle vue
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6900 Lugano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
20dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
18 dB
Source la plus forte
Rail
Plus calme que 97% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Philipp PETER
Informations sur l'annonce
WETAG | Luxury Real Estate
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ID: 121006Ref: 85151153