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CHF1'400'000
4.5 Pièces185 m²
4.5 pièces Wohnung à Massagno
CHF1'400'000185m²
via miravalle, 6900 Massagno
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable185 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 2
Année de construction2015
Publié le31 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'400'000
Prix au m²CHF 7'568
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 15 400–18 200
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 13 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 45,1% à la médiane des .
Cette annonce1'400'000 CHF
2'550'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 101 jours. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Moderno 4.5 locali, attico, con giardino
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 90 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
via miravalle, 6900 Massagno
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
55dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 74% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
DOMUS REALTY SAGL
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ID: 128543Ref: V000731