4.5 pièces Wohnung à Lugano

La nuova “Residenza al Molino” sorge nel comune di Lugano frazione Maglio di Colla (Molino), dista ca. 12 km dalla città di Lugano e 7 km da Tesserete e con fermata AutoPostale raggiungibile in ca. 5 minuti a piedi. Immersa in un ambiente verde, incontaminato e pittoresco perfetto per gli amanti della natura, relax e dello sport. A Maglio di Colla troviamo tutti i servizi di prima necessità tra cui la scuola dell’infanzia ed elementare, un parco giochi, un piccolo negozio, un ristorante e vari grotti.

La zona, ricchissima di sentieri, offre molteplici possibilità di escursioni a piedi e ciclabili tra le più note troviamo la Capanna San Lucio, il Monte Bar, il Parco delle Marmotte, la Capanna Pairolo, il monte Gazzirola e i Denti della Vecchia.

La moderna residenza situata in zona soleggiata con vista panoramica sulle montagne è composta da 3 edifici separati di 9 appartamenti di 2 ½, 3 ½ e 4 ½ locali provvisti di balconi, terrazze e giardini indipendenti per gli appartamenti al piano terra. Vi è inoltre un’autorimessa con posti auto interni ed esterni, cantine singole per ogni appartamento, grande lavanderia condominiale per ciascun edificio ed un’ampia zona svago comune dov’è prevista la realizzazione di una piscina (ca. 5 metri x 10 metri) con angolo idromassaggio.

Sono disponibili diverse tipologie di appartamenti, moderni e funzionali che offrono confortevoli e luminosi spazi abitativi, ampie finestre scorrevoli nella zona living, cucine con ante laccate e elettrodomestici Siemens, pavimenti in parquet o gres porcellanato, balconi o giardini privati, tapparelle elettriche, riscaldamento a serpentine, raffreddamento con fan coil a parete, sistema di domotica KNX e predisposizione per allacciamento lavatrice/asciugatrice in ogni appartamento.

Le unità, acquistabili anche come seconda residenza, sono inoltre disponibili in formula “Rent to Buy” e nella fase attuale possono essere personalizzate.

Inizio cantiere gennaio 2025, disponibilità da estate/autunno 2026

Appartamento di 4 ½ locali con giardino:

Superficie: ca. 113.50 m²

Balconi/terrazze: ca. 7.60 m²

Giardino: ca. 243.00 m²

Prezzo: CHF 640'000.--

Posto auto singolo in autorimessa: CHF 30'000.--

Posto auto esterno: CHF 15'000.--

__________________________________________________________________

Die neue “Residenza al Molino” entsteht in der Gemeinde Lugano Ortsteil von Maglio di Colla (Molino) im idyllischen Val Colla, ca. 12 km von der Stadt Lugano und 7 km von Tesserete entfernt. Die PostAuto-Haltestelle ist bequem in etwa 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Eingebettet in einer malerischen, naturbelassenen und friedlichen Umgebung im Grünen, idealer Ort für Natur- und Sportliebhaber. Maglio di Colla verfügt über grundlegende Dienstleistungen wie Kindergarten, Primarschule, Spielplatz, ein kleiner Dorfladen, Restaurant und verschiedene Grotti in der Umgebung.

Die Gegend bietet eine grosse Vielfalt an Wanderwege und Biketouren zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten, wie Capanna San Lucio, Monte Bar, Parco delle Marmotte, Capanna Pairolo, Monte Gazzirola und di Denti della Vecchia.

Die neue und moderne Residenz liegt an sonniger Lage mit Panoramablick auf die Bergen und besteht aus drei unabhängigen Mehrfamilienhäusern, jedes mit 9 Eigentumswohnungen von 2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer, ausgestattet mit Balkon, Terrasse und privaten Garten bei den Erdgeschosswohnungen. Zudem gibt es externe Parkplätze, eine Tiefgarage und einen zugehörigen Kellerabteil für jede Wohnung, eine geräumige Waschküche in jedem Mehrfamilienhaus sowie einen grosszügigen gemeinschaftlicher Freizeitbereich, in dem der Bau eines Swimmingpools mit integriertem Whirlpoolbereich (ca. 5 x 10 m) vorgesehen ist.

Die Wohnungen überzeugen mit einem modernen, praktischen Grundriss und verfügen über helle und offene Wohnbereiche, grosses aluminium Schiebefenster im Wohn-Essbereich, moderne Küche mit Siemens Geräten, Parkett- oder Gresboden, Balkon oder privaten Garten, elektrische Rollläden, Bodenheizung und Kühlung mit Wandkonvektoren, Elektrisches System mit KNX-Hausautomation und eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die Wohnungseinheiten, auch als Zweitwohnsitz erwerbbar und aktuell noch personalisierbar, können zudem als Mietkauf “Rent to Buy” gekauft werden.

Baubeginn Januar 2025, geplante Übergabe: Sommer/ Herbst 2026.

4½-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten

Wohnfläche: ca. 113.50 m²

Balkon/Terrasse: ca. 7.60 m²

Garten: ca. 243.00 m²

Preis: CHF 640'000.--

Autoabstellplatz in der Tiefgarage: CHF 30'000.--

Externen Parkplatz: CHF 15'000.--