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CHF780'000
3.5 Pièces98 m²
3.5 pièces Wohnung à Massagno
CHF780'00098m²
Via Tesserete 37, 6900 Massagno
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité31.03.2027
Surface habitable98 m²
Pièces3.5
Année de construction2027
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 780'000
Prix au m²CHF 7'959
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 8 580–10 140
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce780'000 CHF
770'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
APPARTAMENTI MASSAGNO 3.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Neuf
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Garage
Adapté aux enfants
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Tesserete 37, 6900 Massagno
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
63dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 92% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
ArGi Group General Contractor SA
Via Ceresio 41
6963 Pregassona
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