CHF590'000
6900 Lugano
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 46,4% à la médiane des .
Cette annonce590'000 CHF
1'100'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Surtout des personnes seules · environ 16 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 51% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Nous proposons à la vente à Breganzona, dans la Via Lucino, au sein d'un complexe résidentiel composé de trois bâtiments, un élégant appartement de 3,5 pièces avec une surface commerciale de 115 m².
L'immobilier se distingue par son excellent éclairage sur deux côtés, qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, rendant les pièces accueillantes et bien vivables.
L'appartement se compose d'un entrée, d'un grand salon avec accès au balcon, d'une cuisine bien équipée, de deux chambres spacieuses et de deux salles de bain. Les espaces sont bien distribués et fonctionnels, idéaux pour une vie quotidienne confortable.
Les balcons offrent une vue ouverte sur l'espace vert de la résidence, un grand espace d'environ 3000 m² qui garantit la tranquillité et la confidentialité dans un contexte résidentiel soigné.
Le complexe fait l'objet de travaux de rénovation importants des parties communes, qui contribueront à valoriser encore davantage l'ensemble de la résidence.
Un local de stockage en sous-sol complète la propriété.
La situation est stratégique, dans un quartier calme mais proche de tous les principaux services, écoles, transports en commun et zones commerciales.
Prix de vente à partir de CHF 590000.
Place de parking dans le garage CHF 50000.
Place de parking extérieure CHF 30000.
D'autres appartements sont disponibles dans la même résidence, avec différentes tailles et types.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.