CHF1'170'000
Viale Castagnola 21 E, 6900 Lugano
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 17,6% à la médiane des .
Cette annonce1'170'000 CHF
995'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 9 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 285 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 56% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Wir bieten eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt befindet, ruhig und nur wenige Meter vom See, dem Zentrum und dem öffentlichen Park entfernt.
Das Objekt liegt in einer sehr günstigen Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite: öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Bars und Restaurants. Perfekt für diejenigen, die die Bequemlichkeit der Stadt mit der Ruhe einer Wohngegend verbinden möchten.
Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingang, der mit praktischen Einbauschränken und einem Gästebad ausgestattet ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, ideal für Entspannungsmomente.
Die wahre Hauptattraktion ist der große Wohnbereich, hell und gut verteilt, der aus Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen besteht, ideal für die Nutzung von Freiluftmomenten. Die offene Küche vervollständigt diesen geselligen und einladenden Raum.
Auf Anfrage kann die Wohnung möbliert verkauft werden.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage komplettiert das Objekt, der separat für 80'000 CHF erworben werden kann.