CHF790'000
Sentiero Vinorum 1, 6900 Massagno
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce790'000 CHF
785'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 9 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 95 personnes dans le voisinage.
70 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 53% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Massagno, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un appartement spacieux de 3,5 pièces, caractérisé par une distribution des espaces particulièrement fonctionnelle et des pièces généreuses et lumineuses.
L'appartement dispose d'une surface commerciale d'environ 96 m² et se distingue par des espaces bien proportionnés et la présence de deux balcons, qui offrent des extérieurs agréables.
L'entrée conduit à la zone jour, composée d'un grand salon avec salle à manger, caractérisé par de bonnes dimensions et un agréable rapport avec les espaces extérieurs. La cuisine séparée et habitable complète la zone jour, offrant un espace fonctionnel et bien organisé.
La zone nuit comprend deux chambres, toutes deux de bonne taille, dont l'une avec accès direct au balcon.
La propriété dispose également de deux salles de bains, l'une dédiée aux invités éventuels, l'autre équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, garantissant praticité et confort dans la vie quotidienne.
En outre, il y a deux places de parking dans le garage et un cellier privé.
La copropriété dispose également d'une buanderie commune à disposition des résidents, bien qu'il soit possible d'installer une machine à laver dans l'appartement.
La situation est l'un des principaux atouts de la propriété : Massagno permet de vivre dans un contexte résidentiel calme tout en maintenant une proximité pratique avec Lugano et ses services, ses écoles et les transports en commun. Le quartier est également desservi par des commerces et des supermarchés pour les besoins quotidiens.
Une solution idéale pour ceux qui cherchent un espace ample, de la praticité et la commodité de vivre juste à l'extérieur des portes de Lugano.
À proximité
Centre-ville de Lugano – quelques minutes
Gare de Lugano
Arrêts des transports en commun
Écoles maternelles et primaires de Massagno
Écoles secondaires de Massagno
Supermarchés et magasins de première nécessité
Pharmacies
Hôpital civil de Lugano
Principales axes de circulation et accès autoroutier
Espaces verts et chemins piétonniers