CHF1'790'000
6900 Lugano
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 44,4% à la médiane des .
Cette annonce1'790'000 CHF
1'240'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 11 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Surtout des personnes seules · environ 16 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 51% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Architecture et verdure au cœur de Lugano.
À l'intérieur du célèbre Palazzo Crisbau, conçu par l'architecte Marco Conza, nous proposons un appartement lumineux de 4,5 pièces au troisième étage avec ascenseur.
Un bâtiment avec une architecture reconnaissable, immergé dans la végétation malgré son emplacement central, à quelques pas du Parco Ciani, du lac, du Palais des Congrès et du Casino.
L'appartement bénéficie d'une bonne exposition sud et se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une terrasse agréable.
Il est vendu complètement meublé et prêt à être habité. Un grand sous-sol et un espace de stationnement extérieur pratique à CHF 100'000.- complètent la propriété.
DONNÉES TECHNIQUES
.4,5 pièces
.3e étage avec ascenseur
.Exposition sud
.Terrasse
.Pompe à chaleur
.Climatisation
.Complètement meublé
.Grand sous-sol
.Espace de stationnement extérieur
.Part de PPP : 55/1000