CHF1'700'000
Via Cassarinetta, 6900 Lugano
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 22,7% à la médiane des .
Cette annonce1'700'000 CHF
2'200'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 131 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Rail
Plus bruyant que 73% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Ebuyhouse propose à la vente à Lugano Loreto un grand appartement à rénover, situé au deuxième étage d'une résidence composée de seulement 5 unités, avec un appartement par étage.
La propriété se distingue par ses dimensions généreuses et la possibilité de personnaliser complètement les espaces, créant une maison sur mesure selon les besoins.
La disposition actuelle comprend:
grand entrée
grand salon avec accès à la terrasse
cuisine séparée
quatre chambres
trois salles de bain
En plus des dimensions généreuses, l'un des éléments qui distingue le plus cette propriété est sa position: réservée et calme, avec le lac, le centre, la gare, les écoles et les principaux services accessibles à pied.
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète qui a affecté les parties communes internes et externes du bâtiment.
Prix de vente dans l'état actuel: CHF 1700000.
La propriété comprend également une cave privée
Il y a également des places de parking dans le garage avec préparation pour la recharge de véhicules électriques, disponibles au coût de CHF 60000 chacune, exclues du prix de vente.
Personne de référence pour les informations et les visites:
Silvia Tita
Conseiller immobilier
Cell. +41 76 712 30 40