CHF3'200'000
6900 Lugano
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 4,2% à la médiane des .
Cette annonce3'200'000 CHF
3'340'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Surtout des personnes seules · environ 16 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 51% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Au cœur de Lugano, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons une villa indépendante vraiment unique en son genre à vendre.
La propriété se développe sur trois niveaux, répartis de manière optimale:
Rez-de-chaussée:
Appartement spacieux de 3,5 pièces avec cuisine, salle de bain et accès direct à l'espace extérieur. Solution idéale comme dépendance pour les invités, appartement pour le personnel ou bureau.
Premier étage:
Zone de vie élégante, salle à manger avec cuisine de design et salle de bain pour les invités. Un escalier intérieur spectaculaire mène à l'étage supérieur.
Deuxième étage:
Zone de nuit lumineuse composée de trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing (chambre à coucher), ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres.
Rareté absolue: 5 places de parking et deux caves.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter:
Fabio Biscozzo
Mob. +41.79.912.78.85
Email: f.biscozzo@equityrealestate.ch