CHF2'100'000
Riva Antonio Caccia, 6900 Lugano
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 13 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 114,3% à la médiane des .
Cette annonce2'100'000 CHF
980'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 18 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 93% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Siamo disponibili per appuntamenti anche nei weekend.
Appartement avec vue sur le lac prestigieux à Lugano, dans une résidence avec salle de sport et sauna collective, construite dans une position privilégiée.
Situé au deuxième étage, l'immobilier se compose de 4,5 pièces et comprend : hall d'entrée avec placard mural confortable, salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, couloir menant à la zone de nuit, chambre principale avec placard et salle de bain privée, deux chambres partageant l'accès à un balcon, salle de bain et buanderie. Du salon, grandes fenêtres mènent à la terrasse avec vue sur le lac.
Les finitions sont de haute qualité. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, les sols sont en marbre, la cuisine est équipée d'appareils de qualité. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système centralisé au gaz.
2 caves sont incluses dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir 3 places de parking dans le garage pour 100 000 CHF chacune.
Une salle de sport et une sauna collective sont à la disposition des résidents.
La résidence est située à Lugano dans une position centrale et à quelques pas du bord du lac. Idéal pour ceux qui veulent vivre en ville et rejoindre à pied les magasins, les écoles, les restaurants, les salles de sport et bien plus encore. L'arrêt de bus à proximité permet également des déplacements très faciles dans toutes les directions.
MESURES
Appartement : 130 m²
Terrasses : 11,70 m²
Surface commerciale : 135,85 m²
Ref. : V-BF-LUG-MAZ-16
“L'adresse indiquée dans l'annonce est purement indicative de la zone et ne correspond pas à la position exacte de l'immobilier.
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