CHF7'100'000
Viale Castagnola 35, 6900 Lugano
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des familles monoparentales · environ 9 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 70% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Le penthouse occupe l'ensemble du dernier étage de la résidence et se développe sur une surface commerciale de 343 m². Une solution exclusive conçue pour ceux qui désirent de l'intimité, des espaces intérieurs vastes et une vue privilégiée sur le lac de Lugano.
La zone jour accueille un grand salon avec cuisine et salle à manger, donnant sur la terrasse panoramique face au lac. Les grandes fenêtres créent un dialogue direct entre l'intérieur et l'extérieur, apportant la lumière naturelle dans chaque environnement.
La zone nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain privée, trois chambres à coucher supplémentaires et deux salles de bain.
Un escalier intérieur mène au grenier, d'où l'on accède à la terrasse privée exclusive avec jacuzzi : un espace réservé et spectaculaire d'où l'on peut profiter d'une vue à 360° sur le lac et les montagnes environnantes.
La propriété est complétée par trois places de parking privées au sous-sol, avec possibilité de préparer une colonne de recharge électrique, et une cave privée.
Caractéristiques principales
Penthouse / attico 6,5 pièces
Surface : 343 m²
Ensemble du dernier étage
Terrasse panoramique face au lac
Terrasse privée exclusive avec jacuzzi
Vue sur le lac et les montagnes à 360°
Grand salon avec cuisine et salle à manger
Chambre principale avec dressing et salle de bain privée
3 chambres à coucher supplémentaires
3 salles de bain au total
2 places de parking privées au sous-sol
Possibilité de préparer une colonne de recharge électrique
Cave privée