7.5 pièces Wohnung à Lugano

Les espaces intérieurs sont généreux et bien distribués, comprenant une zone de dîner raffinée avec cuisine ouverte et île centrale, un grand salon double et une zone de nuit composée de cinq chambres à coucher doubles, dont deux avec salles de bain en suite, en plus de deux chambres simples et de quatre salles de bain supplémentaires.

La propriété dispose de deux entrées indépendantes, dont l'une a un accès direct depuis l'ascenseur, garantissant une particulière intimité et confort.

Un grand balcon extérieur et un jardin privé complètent la résidence, élargissant encore les espaces de vie et rendant la propriété particulièrement adaptée à une grande famille ou à ceux qui recherchent des espaces de représentation spacieux.

Les intérieurs se distinguent par un style minimaliste, lumineux et élégant, avec parquet, finitions de qualité et grandes surfaces vitrées qui valorisent les espaces et créent une continuité naturelle avec l'extérieur. Les dimensions généreuses permettent une distribution particulièrement fonctionnelle : les chambres sont situées sur les deux côtés les plus réservés de la maison, tandis que les grandes zones de vie constituent le cœur de la maison.

L'un des éléments les plus exclusifs est le jardin privé de 382 m², conçu sur mesure et soigneusement entretenu, avec une vue ouverte et de grands espaces extérieurs. La propriété dispose également d'un espace extérieur privé à l'arrière, accessible directement depuis la zone de dîner.

La résidence est accessible depuis deux côtés : depuis la Via Cesare Cantù, avec un accès direct au garage, et depuis la Via Sassa, par une entrée piétonne.

Le confort est garanti par le chauffage et la climatisation au sol, ainsi que la climatisation. La résidence dispose également d'une salle de sport, d'un espace de bien-être avec sauna, hammam et douches, ainsi que d'un jardin avec solarium et jacuzzi pour les propriétaires.

Les zones de service sont également particulièrement généreuses : l'appartement dispose d'une grande cave avec buanderie et espace de repassage, ainsi que d'une deuxième buanderie sur le même étage, déjà équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Une autre cave est située directement dans le garage.

La propriété dispose d'une situation de stationnement particulièrement généreuse et unique pour une localisation aussi centrale : deux places doubles dans le garage, pour un total de quatre véhicules, et deux garages simples, qui offrent de l'espace pour deux voitures supplémentaires. La résidence dispose également d'espaces de stationnement dédiés aux invités, situés à la fois dans la partie supérieure et inférieure de la propriété.

La localisation combine parfaitement centralité et réserve : la Via Sassa est une rue calme et privée réservée aux résidents, dans une zone 30, tandis que le centre-ville et le lac sont accessibles en environ 10 minutes à pied.

Les arrêts de bus et les principaux services sont situés à proximité immédiate, ainsi que l'Hôtel Villa Sassa, avec restaurant, piscine, salle de sport et espace de bien-être.

Surface de vente : 461 m²

Surface habitable : 362 m²

Jardin privé : 382 m²

Prix de vente : CHF 4'730'000.–

2 places doubles dans le garage : CHF 100'000.– chacune (non incluses dans le prix)

2 garages simples : CHF 80'000.– chacune (non incluses dans le prix)

Prix au m² : CHF 4'730'000 ÷ 461 m² = CHF 10'260.–/m²

Une propriété de grand caractère et avec des dimensions qui se situent en dehors de l'ordinaire, conçue pour ceux qui recherchent des espaces vastes, de l'intimité et une qualité de vie sans sacrifier le confort du centre-ville de Lugano.