CHF2'645'000
Via Tesserete 64, 6900 Lugano·il y a 1 j
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 17 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 56% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
La Residenza Mirador est le nouveau projet architectural-résidentiel de NOCASA Baumanagement AG en collaboration avec le Studio Mino Caggiula Architects.
La résidence est située à Lugano, Via Tesserete 64, sur un terrain en terrasses sur 8 niveaux pour un total de 44 appartements de différents types : 2,5, 3,5 et 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 80 m2 à 272 m2.
Un point territorial privilégié, qui permet de rejoindre facilement chaque service mais en même temps d'être pleinement intégré dans la beauté de la nature qui l'entoure.
Les appartements sont conçus pour garantir une ouverture panoramique à couper le souffle.
Cette résidence satisfait les demandes des clients les plus exigeants, avec une architecture recherchée, des finitions de haut standing, des espaces communs prestigieux, dont une piscine intérieure et extérieure, un SPA et une grande salle de sport.
L'appartement n° 3.4 situé au troisième étage de la Residenza Mirador, se compose de 4,5 pièces :
-grand séjour avec cuisine ouverte et grandes fenêtres
-3 chambres
-3 salles de bain
-terrasse partiellement couverte de 67 m2
-jardin latéral avec une pergola moderne
-buanderie privée à l'intérieur de l'appartement
-cave privée au même étage
Les places de parking dans le garage peuvent être achetées au prix de 65 000 CHF chacune.
Appartement 3.4
appartement : 217 m2
terrasse : 95 m2
cave : 21 m2
surface commerciale : 273 m2
Prix/m2 : 9 683 CHF
Prix : 2 645 000 CHF