Détails

Type d'objetWohnung

Disponibilité13.03.2025

Surface habitable65 m²

Pièces2.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2020

Publié le17 septembre 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 545'000

Prix au m²CHF 8'385

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 5 995–7 085

Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

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Description

Appartement moderne et élégant de 2,5 pièces dans un emplacement stratégique

À Cadro, dans un quartier calme et proche de tous les principaux services et écoles, nous proposons à la vente un appartement moderne et élégant de 2,5 pièces avec jardin et vue dégagée sur le Monte Lema.

L'appartement, qui répond aux normes énergétiques Minergie P et se trouve dans une résidence exclusive de seulement 6 unités, se compose de :

hall d'entrée avec rangement mural pratique, cuisine ouverte avec île et donnant sur le grand espace de vie et le jardin extérieur, chambre avec dressing et salle de bain avec douche.

Un grand cave et un parking dans le garage (CHF 50'000.-) complètent la propriété.

L'appartement dispose de tous les principaux confort et répond aux normes actuelles de logement.

DOMOTIQUE
REFROIDISSEMENT
CHAUFFAGE À POMPE À CHALEUR
SYSTÈME DE VENTILATION INDÉPENDANT
MATÉRIAUX DE HAUTE QUALITÉ

La solution idéale pour ceux qui cherchent calme et tranquillité dans un emplacement central.

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Minergie

Ascenseur

Balcon

Place de parc

Lave-vaisselle

Belle vue

Emplacement calme

Garage

Câble TV

Adapté aux enfants

Rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 219 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

80 %

Inférieur à celui de 63 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

6900 Lugano

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

2.5 pièces Wohnung à Lugano

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Description

Appartement moderne et élégant de 2,5 pièces dans un emplacement stratégique

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Densément peuplé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Environnement

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Fiduciaria Immobiliare Medici Sagl

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2.5 pièces Wohnung à Lugano

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Description

Appartement moderne et élégant de 2,5 pièces dans un emplacement stratégique

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Densément peuplé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Environnement

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

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