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CHF1'200'000
4.5 Pièces120 m²
4.5 pièces Wohnung à Lugano
CHF1'200'000120m²
Via Pico 22, 6900 Lugano
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité21.11.2024
Surface habitable120 m²
Pièces4.5
ÉtageRez-de-chaussée
Publié le31 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'200'000
Prix au m²CHF 10'000
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 13 200–15 600
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 31,1% à la médiane des .
Cette annonce1'200'000 CHF
915'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 110 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Appartement duplex dans une villa de charme à Castagnola
Équipements
Neuf
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Rez-de-chaussée
Documents
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 40 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Pico 22, 6900 Lugano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
50dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 59% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
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ID: 66447Ref: fz4vl.v4rte