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CHF960'000
2.5 Pièces70 m²
2.5 pièces Wohnung à Lugano
CHF960'00070m²
Piazza dell'indipendenza 1, 6900 Lugano
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable70 m²
Pièces2.5
ÉtageÉtage 1
Publié le31 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 960'000
Prix au m²CHF 13'714
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 10 560–12 480
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 60,7% à la médiane des .
Cette annonce960'000 CHF
597'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 32 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
LUGANO - VASTE ET EXCLUSIF 2.5 PIÈCES À VENDRE
Équipements
Ascenseur
Belle vue
Rampe
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des ménages mixtes · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Piazza dell'indipendenza 1, 6900 Lugano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
58dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 83% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
SKF Fiduciaria Sagl
Via San Gottardo 77
6839 Massagno
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ID: 68327Ref: LUGANO - VENDESI AMPIO ED ESCLUSIVO 2.5 LOCALI.YK-19489