CHF4'200'000
Riva Caccia, 6900 Lugano
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 12 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 110% à la médiane des .
Cette annonce4'200'000 CHF
2'000'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 142 jours. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 18 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 93% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Nouvel attique de 4,5 pièces composé d'une cuisine ouverte, d'un salon-salle à manger, de 3 chambres, de 3 salles de bains, d'un corridor, d'un dressing et d'une terrasse avec vue sur le lac. Cave de 20 m² et 2 places de parking confortables dans le garage pour CHF 100'000 chacune. Possibilité de résidence secondaire. Accès direct depuis l'ascenseur, palier privatif. Possibilité de personnalisation des espaces intérieurs.Expression d'un véritable concept métropolitain, la Résidence offre un projet moderne, de haute qualité, sensible à la gestion des coûts, qui valorise l'investissement. Emplacement : en face de la belle promenade du lac de Lugano et de sa plage, à 7 minutes à pied de la célèbre Via Nassa, écoles, supermarchés, boutiques, restaurants et bars à moins de 500 mètres. L'école américaine TASIS de Montagnola est à 10 minutes en voiture.Transports : 3 arrêts de bus urbains à 60 mètres relient l'ensemble du secteur, la gare centrale de Lugano (ligne Milan/Varese/Malpensa-Zurich) est à 4 arrêts, la gare de Paradiso (ligne Milan/Varese/Malpensa-Zurich) est à 5 minutes à pied (500 mètres), accès direct à l'autoroute Lugano Sud.POUR INFORMATIONS OU VISITES : portable +41 76 690 06 84.