3.5 pièces Wohnung à Lugano, Switzerland

Présentation de l'immobilier Nous proposons un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lugano, idéal pour ceux qui cherchent confort, intimité et espaces bien distribués. L'appartement dispose d'un hall d'entrée pratique et d'une cuisine spacieuse de 14,9 m², parfaite pour la vie quotidienne. Le salon lumineux de plus de 21 m² s'ouvre sur les espaces extérieurs, créant une atmosphère agréable et conviviale. La zone de nuit comprend une grande chambre, une deuxième chambre polyvalente et une salle de bain fonctionnelle. La véritable force de l'immobilier est le jardin exclusif, idéal pour se détendre à l'extérieur, diner en compagnie ou profiter d'une plus grande indépendance. L'appartement dispose également d'un balcon de 5,6 m². La propriété dispose également de deux caves privées d'une superficie totale de 17,3 m², offrant un grand espace de stockage. Le bâtiment dispose d'une buanderie commune et d'un chauffage au gaz. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur. Il n'y a pas de places de parking privées ; à proximité, il y a des places de parking en zone bleue avec la possibilité de demander le permis communal correspondant. Localisation et contexte :L'immobilier est situé Via Giacomo e Filippo Ciani 11, dans un secteur très intéressant entre Cornaredo, Resega, Campus universitaire et Viganello, bien desservi à la fois pour vivre et comme investissement. Le quartier de Cornaredo est également l'objet d'un important projet de développement urbain avec le projet du nouveau quartier de Cornaredo (NQC). Connexions et transports publics : Arrêt de bus Campus Universitario à environ 1 minute à pied Arrêt de bus Resega à environ 2 minutes Connexions rapides vers le centre, la gare FFS et Cassarate Lignes TPL 3, 4, 5, 6, 7, 8, 19 et connexions régionales Supermarchés et courses quotidiennes à proximité : Coop Supermarché Lugano Nord Lidl Suisse Coop Supermarché Lugano Viganello Coop Supermarché Lugano Via Maderno Écoles, universités et formation : Campus universitaire USI/SUPSI à proximité CSIA - Centre de formation scolaire pour les industries artistiques International School of Switzerland Parcs et espaces verts : Parco Ciani, Parco Lambertenghi. Pharmacies et services de santé : Farmacia Ticinese, Farmacia Stella SA, Farmacia Stadio SA. Superficies principales : Hall d'entrée : 6,5 m² Cuisine : 14,9 m² Salon : 21,3 m² Chambre : 17,5 m² Chambre 2 : 13,5 m² Salle de bain : 4,8 m² Balcon : 5,6 m² Deux caves : 17,3 m² superficie totale Les photos ont été légèrement modifiées pour supprimer les meubles et les objets personnels.