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CHF2'750'000
4.5 Pièces167 m²
4.5 pièces Wohnung à Lutry
CHF2'750'000167m²
Proche de Lutry, 1095 Lutry
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable167 m²
Pièces4.5
Année de construction2009
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'750'000
Prix au m²CHF 16'467
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 60 500–90 750
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 38,5% à la médiane des .
Cette annonce2'750'000 CHF
1'985'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 2,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 4,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Attique de standing avec vue spectaculaire et tranquillité
Équipements
Place de parc
Belle vue
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des couples · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
54 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Proche de Lutry, 1095 Lutry
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
43dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 76% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Marie Charrière
Informations sur l'annonce
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Avenue Mon-Repos 22
1005 Lausanne
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