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CHF650'000
1.5 Pièces42 m²
1.5 pièces Wohnung à Lutry
CHF650'00042m²
Vaud, 1095 Lutry
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité26.06.2026
Surface habitable42 m²
Pièces1.5
ÉtageÉtage 3
Publié le12 juin 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 650'000
Prix au m²CHF 15'476
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 14 300–21 450
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours — celle-ci est sur le marché depuis 38 jours. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Off-market à deux pas du lac dans le Lavaux!
En exclusivité chez Switzerland Sotheby's International Realty!Appartement de 1.5 pces, idéal pour un pied à terre ou un investissement, presque pieds dans l'eau!Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre de vie unique.
Équipements
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des familles monoparentales · environ 63 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
54 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Vaud, 1095 Lutry
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
42dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 78% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Constantin Bizimana
Informations sur l'annonce
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
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