Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable163 m²

Pièces4.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2026

Publié le31 août 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'985'000

Prix au m²CHF 12'178

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 43 670–65 505

Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

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Contexte du marché

État au 07 sept. 2026

Le prix demandé est proche de la médiane des .

Cette annonce1'985'000 CHF

1'646'250 CHF

1'930'000 CHF

Médiane

2'700'000 CHF

50% demandent moins45% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 4,4% plus élevés qu'il y a un mois.

Historique du marché

147 jours sur le marché
3 portails
Remis sur le marché 1×

Description

Haut standing, lumière et sérénité dans un cadre unique

Découvrez ce splendide appartement 4.5 pièces en terrasse, pensé pour offrir un art de vivre incomparable où confort, raffinement et modernité se conjuguent avec élégance. Chaque espace a été conçu pour maximiser la luminosité naturelle, créer une atmosphère chaleureuse et offrir des volumes généreux parfaitement agencés.

L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains modernes, alliant design soigné et matériaux de qualité. La cuisine ouverte et élégante s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de vie fluide et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

La terrasse spectaculaire de 65 m² prolonge le séjour et devient un véritable havre de paix, parfait pour profiter du soleil, organiser des dîners en plein air ou simplement savourer des instants de détente dans un cadre apaisant et intimiste.

Les finitions haut de gamme, le parquet raffiné, les surfaces soigneusement pensées et l'architecture contemporaine font de cet appartement un lieu de vie rare, où modernité et prestige s'entremêlent pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle.

Situé dans un environnement privilégié, ce bien offre un équilibre parfait entre sérénité, confort et praticité, faisant de chaque journée un moment de plaisir et d'exclusivité. Une adresse d'exception pour celles et ceux qui recherchent l'excellence au quotidien, sans compromis.

Finitions

Vous pourrez choisir les finitions de vos sols, cuisine, murs et salles de bain et ainsi personnaliser votre intérieur:

Budget cuisine : 38'000.- CHF
Budget sanitaires : 23'000.- CHF
Budget carrelage : 80.- CHF/m2
Budget parquet : 130.- CHF/m2

Plus d'informations sur: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette résidence d'exception.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1095-25-8

Équipements

Minergie

Neuf

Balcon

Place de parc

Rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

54 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

Lutry, 1095 Lutry

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

4.5 pièces Wohnung à Lutry

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

Haut standing, lumière et sérénité dans un cadre unique

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Visite

Informations sur l'annonce

Neho

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Ce qui s'ajoute au prix d'achat

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Description

Haut standing, lumière et sérénité dans un cadre unique

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

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