CHF570'000
6817 Maroggia
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 5,6% à la médiane des .
Cette annonce570'000 CHF
540'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours — celle-ci est sur le marché depuis 106 jours. 1,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,9% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 20 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 87% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Federico Salvetti
General Manager
Nel pittoresco comune di Maroggia, affacciato sulle splendide rive del lago di Lugano proponiamo in vendita un appartamento di grande charme in residenza depoca.
Finemente ristrutturata, la residenza si distingue per il suo carattere autentico e per latmosfera ricercata, offrendo un contesto abitativo esclusivo e di elevato prestigio.
Limmobile rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante immerso nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio naturale.
Situato al secondo e ultimo piano, lappartamento si contraddistingue per il suo carattere distintivo, valorizzato da soffitti alti e da ampie finestre che regalano suggestivi scorci e piacevoli vedute sul lago e sul verde circostante.
Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, offrono unatmosfera accogliente e raffinata, impreziosita da pavimenti in parquet di qualità che donano calore e continuità agli ambienti.
La proprietà si trova a pochi passi dal lago, in una posizione privilegiata che consente di godere appieno della quiete e della bellezza del contesto lacustre senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La soluzione si presta perfettamente sia come residenza primaria sia come elegante pied-à-terre e rappresenta unopportunità rara per chi desidera unabitazione dal fascino autentico, inserita in un contesto esclusivo di grande pregio completa di comodo posteggio esterno scoperto.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita
MEZZAPESA SIMONE
Real Estate Consultant
Cell: +41 76 425 03 34
EBUYHOUSE
Ufficio: +41 91 225 69 99