2.5 pièces Wohnung à Maroggia

Appartement spacieux et moderne de 2.5 pièces d'environ 75 m², situé au 2ème étage d'un bâtiment prestigieux complètement rénové en 2008, avec seulement 10 unités, dont la plupart sont des maisons de vacances, dans un quartier résidentiel de la commune de Maroggia.

L'appartement se caractérise par des plafonds hauts et une bonne luminosité assurée par les fenêtres, dont on peut profiter d'une belle vue sur le parc situé en face de la résidence, et se compose d'un hall d'entrée spacieux avec un grand placard mural, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine habitable en blanc laqué, d'une grande salle de bain avec une baignoire angulaire et un whirlpool, et d'une grande chambre à coucher.

Les sols sont en parquet, à l'exception de la salle de bain où des carrelages en grès porcelaine ont été posés. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.
Le chauffage est alimenté par du mazout avec distribution par radiateurs et compteur autonome.
Les frais de condominium mensuels sont d'environ 160 CHF.

À quelques pas, vous pouvez rejoindre deux plages, celle de Melano et celle de Maroggia, qui offrent tous les conforts pour passer de belles journées en compagnie d'amis, y compris des installations de bain et d'apéritif. Un petit port pour bateaux privés est situé à quelques mètres, où il est possible d'avoir un amarrage pour votre propre bateau. Les services communaux (alimentation, pharmacie, banque, poste, jardin d'enfants, écoles, transports en commun) sont à proximité, et l'accès à l'autoroute pour Lugano et Chiasso peut être atteint en environ 5 minutes en voiture.

La propriété peut être achetée comme maison de vacances ou comme résidence secondaire et est actuellement louée pour 1300 CHF par mois, tout compris, ce qui en fait également une bonne opportunité d'investissement.

La propriété comprend également un espace de stationnement externe pour 20 000 CHF, exclu du prix de vente, et plusieurs autres places de stationnement à disposition des résidents.

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