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CHF860'000
4.5 Pièces109 m²
4.5 pièces Wohnung à Matran
CHF860'000109m²
Suisse, 1753 Matran
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable109 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 2
Année de construction2025
Publié le20 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 860'000
Prix au m²CHF 7'890
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 12 900–25 800
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–3 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 08 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 8,5% à la médiane des .
Cette annonce860'000 CHF
792'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 22 jours — celle-ci est sur le marché depuis 166 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,3% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
- Prix -2,3%
Description
Impasse de Champ Riond - Lot I2.1
Équipements
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Suisse, 1753 Matran
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Borne de recharge
Bruit & tranquillité
52dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 67% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Deborah Riesen
Informations sur l'annonce
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)
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