CHF1'485'000
6815 Melide·il y a 1 j
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 12 personnes dans le voisinage.
65 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 61% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Laissez-vous conquérir par une propriété vraiment spéciale, où la tranquillité du lac, l'élégance des intérieurs et la beauté du contexte se rencontrent en parfaite harmonie. Dans le contexte résidentiel prestigieux de Melide, directement sur le lac de Lugano, nous proposons cet attique raffiné de 3,5 pièces, complètement rénové en 2024 avec des finitions de haut standing et meublé avec grand soin.
Une propriété conçue pour ceux qui veulent quelque chose de plus qu'une simple maison : un refuge exclusif sur le lac, idéal comme résidence secondaire ou investissement de valeur.
Le véritable point fort est la vue spectaculaire sur le lac de Lugano, qui s'ouvre de la zone de vie et de la terrasse, créant un scénario unique à vivre à chaque moment de la journée. Les pièces lumineuses, élégantes et soigneusement conçues, ainsi que la position au dernier étage, donnent une atmosphère de privacité, de tranquillité et de confort absolu.
La propriété dispose de deux grandes chambres, de deux salles de bains modernes et d'un ascenseur qui mène confortablement à l'appartement.
La résidence offre également un merveilleux parc immergé dans la verdure et une piscine, dans un contexte résidentiel calme et soigneusement entretenu, à quelques pas du lac.
L'appartement a été complètement rénové en 2024 et est prêt à être habité sans interventions supplémentaires.
Une propriété à voir en personne : la qualité de la rénovation, l'atmosphère de l'attique et surtout la vue spectaculaire de la terrasse et de la zone de vie font de cette solution quelque chose de vraiment unique.
L'offre est complétée par un espace de stationnement dans le garage, disponible séparément au prix de 70 000 CHF.
Idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement, cet attique représente une occasion rare pour ceux qui veulent vivre le lac de Lugano dans un contexte exclusif.
Contactez-nous pour organiser une visite : en direct, cette propriété saura sûrement vous surprendre.
Cette offre Properti est caractérisée par :
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