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CHF280'000
2.5 Pièces54 m²
2.5 pièces Wohnung à Mendrisio
CHF280'00054m²
via Bataa 9, 6850 Mendrisio
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable54 m²
Pièces2.5
ÉtageÉtage 2
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 280'000
Prix au m²CHF 5'185
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 3 080–3 640
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 23,2% à la médiane des .
Cette annonce280'000 CHF
364'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours — celle-ci est sur le marché depuis 142 jours. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,1% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 4 portails
Description
Mendrisio-Capolago: modernes 2,5-Zimmer-Duplex im Kern
Équipements
Ascenseur
Balcon
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 46 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
via Bataa 9, 6850 Mendrisio
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Borne de recharge
Bruit & tranquillité
66dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 96% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
ImmolifeTicino SA
Viale Baldassarre Longhena 24
6817 Maroggia
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ID: 88378Ref: BE061V