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CHF396'000
2.5 Pièces60 m²
2.5 pièces Wohnung à Ménières
CHF396'00060m²
Route de Vésin 19, 1533 Ménières
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable60 m²
Pièces2.5
Année de construction2026
Publié le16 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 396'000
Prix au m²CHF 6'600
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 5 940–11 880
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–3 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 10% à la médiane des .
Cette annonce396'000 CHF
440'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours — celle-ci est sur le marché depuis 54 jours. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 6,3% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 4 portails
Description
Schönes 2.5-Zimmer-Neubau in einer renovierten Scheune
Équipements
Belle vue
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des couples · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
86 %
AFC · 2026
Destinations importantes
Route de Vésin 19, 1533 Ménières
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Gastronomie
Bruit & tranquillité
57dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 84% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Visite
Simon DESPONDS
Informations sur l'annonce
Ruben Kempter Immobilier Sàrl
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ID: 123449Ref: A-26-037