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CHF445'000
2 Pièces60 m²
2 pièces Wohnung à Minusio
CHF445'00060m²
Via Rinaldo Simen 4, 6648 Minusio
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité22.03.2026
Surface habitable60 m²
Pièces2
ÉtageÉtage 2
Année de construction1965
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 445'000
Prix au m²CHF 7'417
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 4 895–5 785
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 26,1% à la médiane des .
Cette annonce445'000 CHF
602'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 26 jours — celle-ci est sur le marché depuis 125 jours. 2,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 6,8% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
- Prix -6,3%
Description
Ferienwohnung 100m vom See - appartamento di vacanza
Équipements
Piscine
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 50 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Rinaldo Simen 4, 6648 Minusio
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
52dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 66% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Alberto Sanz Immobiliare
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ID: 128068Ref: jczdj.m6cme