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CHF980'000
2.5 Pièces75 m²
2.5 pièces Wohnung à Muzzano
CHF980'00075m²
Via Mondino 16, 6926 Muzzano
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable75 m²
Pièces2.5
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2018
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 980'000
Prix au m²CHF 13'067
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 10 780–12 740
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 44,1% à la médiane des .
Cette annonce980'000 CHF
680'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 10 jours — celle-ci est sur le marché depuis 44 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,1% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Résidence prestigieuse au bord du lac | appartement avec jardin
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Piscine
Belle vue
Garage
Rez-de-chaussée
Emplacement
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des familles monoparentales · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Mondino 16, 6926 Muzzano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
51dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 63% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Engel & Völkers Lugano
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ID: 142602Ref: I-00YKXV-W-02RF3T