4.5 pièces Wohnung à Veytaux

Der Raum, das Licht und ein großes Potenzial für Wertsteigerung

In Veytaux, nur wenige Minuten von Montreux entfernt, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Lebensumgebung zwischen See und Bergen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 136 m² überzeugt sie durch ihre großzügigen Räume, ihre natürliche Helligkeit und ihre prächtige Terrasse von etwa 120 m² mit Südwestausrichtung, ideal, um die schönen Tage an der Riviera voll auszukosten.

Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für Renovierung, das es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, sie zu modernisieren und einen zeitgemäßen, personalisierten Lebensraum in einer gesuchten Umgebung zu schaffen.



Lage

Die Gemeinde Veytaux, an der Waadtländer Riviera gelegen, ist besonders geschätzt für ihre ruhige Wohnlage und ihre unmittelbare Nähe zu Montreux und dem Genfer See.

Die notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind leicht zugänglich:\

• Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
• Geschäfte: 500 m
• Restaurants: 500 m
• Primarschule: 500 m

\ Diese Lebensumgebung kombiniert perfekt Ruhe, Natur und städtische Nähe.\ \ \ \ Die Wohnung\ \ Im oberen Erdgeschoss gelegen, bietet diese Wohnung großzügige Wohnräume und eine schöne Helligkeit dank ihrer Südwestausrichtung.\ \ Die Raumaufteilung ist wie folgt:\ \

• Geräumiger Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten
• Große, separate Küche
• Umfangreicher Wohn-/Essbereich mit Kamin, mit direktem Zugang zur Terrasse
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, mit Zugang zur Terrasse
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Dusche mit WC und Waschmaschine
• Gästetoilette

\ Der Schlafbereich kann durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt werden, was mehr Intimität bietet.\ \ \ \ \ Außenbereich\ \ Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre prächtige Terrasse von etwa 120 m², eine wahre Verlängerung des Wohnraums.\ \ Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung und ermöglicht es, die Zeit im Freien voll auszukosten.\ \ \ \ \ Ausstattung\

• Doppelfenster
• Heizung durch Radiatoren
• Warmwasser durch Gas
• Alarmanlage
• Video-Türsprechanlage

\ \ \ Zubehör\

• Großer Keller
• Garage mit elektrischer Tür: CHF 50'000.- (zusätzlich)

\ \ \ \ \ Schlüsselinformationen\

• Wohnfläche: ca. 136 m²
• Terrasse: ca. 120 m²
• Anzahl der Räume: 4,5
• PPE-Kosten: CHF 750.- / Monat
• Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-

\ \ \ Eine seltene Gelegenheit an der Waadtländer Riviera, die ein großes Potenzial für Umgestaltung in einer privilegierten Umgebung bietet.