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CHF2'490'000
7 Pièces252 m²
7 pièces Wohnung à Greng
CHF2'490'000252m²
CH, 3280 Greng
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable252 m²
Pièces7
ÉtageÉtage 2
Année de construction1787
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'490'000
Prix au m²CHF 9'881
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 37 350–74 700
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–3 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 40 jours — celle-ci est sur le marché depuis 115 jours. 2,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,2% plus bas qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Splendide duplex d'exception à deux pas du bord du lac de Morat
Équipements
Ancien
Piscine
Belle vue
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Environnement très vert
64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
32 %
Inférieur à celui de 100 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
CH, 3280 Greng
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Gastronomie
Médecin
Piscine
Bruit & tranquillité
54dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Rail
Plus bruyant que 77% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Internet par câble
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Carole Clément
Informations sur l'annonce
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)
Boulevard de Pérolles 16
1700 Fribourg
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