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CHF450'000
2.5 Pièces57 m²
2.5 pièces Wohnung à Morbio Inferiore
CHF450'00057m²
Via San Giorgio 50, 6834 Morbio Inferiore
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité15.06.2026
Surface habitable57 m²
Pièces2.5
Année de construction2025
Publié le16 juin 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 450'000
Prix au m²CHF 7'895
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 4 950–5 850
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 30,4% à la médiane des .
Cette annonce450'000 CHF
345'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours — celle-ci est sur le marché depuis 34 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Appartement avec jardin à Morbio Inferiore
Dans la récente résidence Romeo à Morbio Inferiore, un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin privé de 94 m² et portique couvert de 23 m² est disponible à la venteSéjour avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de bain avec fenêtre et douche et installation pour lave-linge/sèche-linge.Chauffage et refroidissement au sol, panneaux solaires.Cave attenante.Place de parking dans le garage CHF 45'000.-Disponibilité immédiate
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Emplacement calme
Garage
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Quartier animé
Surtout des familles monoparentales · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via San Giorgio 50, 6834 Morbio Inferiore
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
43dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 64% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
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ID: 112606Ref: i5ut0.u28tg