CHF540'000
Eptingerstrasse 56, 4132 Muttenz
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 5,7% à la médiane des .
Cette annonce540'000 CHF
572'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 55 personnes dans le voisinage.
56 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 97% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Daniel Maier
Dans un quartier résidentiel très recherché et central à Muttenz, cet appartement charmant de 3,5 pièces vous attend avec un plan d'étage bien pensé, un ambiance de vie lumineuse et un balcon avec vue sur la verdure. L'appartement actuellement loué offre des revenus locatifs et en même temps des possibilités d'utilisation polyvalentes pour l'avenir.
Points forts en un coup d'œil:
Appartement 3,5 pièces avec plan d'étage pratique
1 place de parking souterrain
Actuellement loué, revenus locatifs immédiats
Revenus locatifs annuels: CHF 15'600.
Balcon: 9,30 m²
Commerces à proximité immédiate
Écoles et jardins d'enfants facilement accessibles
Bonne connexion aux transports en commun
Une propriété résidentielle polyvalente avec un emplacement attractif, une location solide et d'excellentes perspectives d'avenir.
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