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CHF360'000
2.5 Pièces55 m²
2.5 pièces Wohnung à Nesslau
CHF360'00055m²
Bühl 2293, 9650 Nesslau
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité16.03.2026
Surface habitable55 m²
Pièces2.5
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction1984
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 360'000
Prix au m²CHF 6'545
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 3 600
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0,2–0,8 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,2% plus bas qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Sonnige Gartenwohnung direkt am Ski- und Wandergebiet
Équipements
Balcon
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Rez-de-chaussée
Adapté aux enfants
Bien entretenu
Emplacement
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
114 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Bühl 2293, 9650 Nesslau
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
École et garderie
Fitness
Bruit & tranquillité
27dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
19 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 99% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Rosenast Finanz- & Immolösungen
SR
Sarah Rosenast
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
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