CHF740'000
Chrüzlibergweg 6, 5432 Neuenhof·il y a 3 j
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 75 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 39 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 56% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Claudio Sperduto
Dès l'entrée, la chaude gamme de couleurs méditerranéenne vous enveloppe - une réception qui évoque immédiatement le sentiment de chez soi.
Depuis l'entrée spacieuse, vous entrez dans des salons de séjour lumineux et inondés de lumière, où le sol en matériaux facilement entretenus crée une ambiance généreuse et harmonieuse. Les grandes surfaces de fenêtres amènent la lumière du jour et ouvrent la pièce sur les environs calmes et verdoyants.
Le point central de ce joyau est la cuisine moderne : avec des plans de travail en granit élégants et des appareils électroménagers de haute qualité, y compris un centre de préparation des aliments, elle vous invite à un petit déjeuner rapide ainsi qu'à un dîner de cuisine prolongé avec des amis. Quelques pas plus loin, vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi et du soir sur le balcon orienté sud-ouest, accompagné d'une vue magnifique sur la verdure, qui vous invite à vous attarder.
La zone de sommeil vous offre un refuge calme, tandis que la salle de bain rénovée avec douche ne laisse aucun désir de tous les jours sans réponse. Un luxe spécial vous attend dans les toilettes séparées pour les invités : la machine à laver privée directement dans l'appartement vous épargne le trajet jusqu'au sous-sol - faire la lessive devient une chose secondaire, tandis que la vie quotidienne continue. Des détails pratiques comme la pièce de stockage et le compartiment de cave privé complètent le concept de pièce bien pensé - ici vous emménagez et vous sentez immédiatement comme chez vous, sans avoir à lever le petit doigt.
Situé tout en haut, vous pouvez profiter de cette oasis résidentielle avec beaucoup de paix et de calme et de vues dégagées. Intégré dans un immeuble d'habitation soigneusement entretenu avec un terrain de jeu invitant, cette maison est parfaite pour les couples, les familles et les navetteurs qui apprécient la vie naturelle et en même temps une situation centrale et bien connectée.
Vous pouvez également vous attendre à ce qui suit :
La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché.
Saisissez l'occasion et appelez-nous pour vous en convaincre !
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK, nous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété.
Visitez notre site web à www.nobilimmo.ch