4.5 pièces Wohnung à Neuwilen

Ce spacieux appartement de deux étages avec environ 220 m² d'espace de vie impressionne par son emplacement calme et sa belle vue lointaine. L'architecture crée un sentiment d'espace ouvert, caractérisé par une abondance de lumière naturelle et des lignes claires.

La zone de vie est inondée de lumière et crée une atmosphère lumineuse et agréable. Une pièce supplémentaire, séparée, équipée de fenêtres sur trois côtés, étend les possibilités d'utilisation - idéale comme salle à manger, chambre d'ami ou salle de loisirs. La conception polyvalente de cette zone permet de répondre aux besoins de vie individuels sans effort.

Le bâtiment date de 1993 et a été entièrement rénové en 2024. La modernisation des salles de bains donne à l'appartement un standard contemporain. La terrasse a été reconstruite et équipée d'un store, ce qui a abouti à un espace extérieur protégé et polyvalent.

Avec le système solaire de 2024, la propriété dispose d'un approvisionnement électrique moderne et durable. De plus, deux stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles - un point positif pour tous ceux qui comptent sur la mobilité électrique.

L'appartement est également exceptionnellement bien équipé en termes de stationnement : un garage, deux places de parking supplémentaires et la possibilité d'acquérir des garages supplémentaires offrent un confort élevé. Si vous avez trop peu d'espace avec environ 220m², nous avons la solution - un grenier au-dessus des garages qui pourrait servir de surface utilisable supplémentaire pratique et offre une variété d'options (disponible à l'achat).

L'emplacement calme, la combinaison de vues lointaines, d'équipements modernes et d'une conception d'espace spacieuse font de cet appartement un foyer attractif pour tous ceux qui valorisent le confort, la flexibilité et la qualité.

Neuwilen est un district rural de la commune de Kemmental dans le canton de Thurgau et compte environ 576 habitants. L'endroit impressionne par son emplacement calme et naturel au milieu de collines douces, de forêts et de terres agricoles, invitant à se promener et à pratiquer des activités de loisirs.

Pour les familles, une école maternelle et une école primaire sont disponibles directement dans le village, et des écoles secondaires se trouvent dans le voisinage d'Alterswilen. La vie associative active et les nombreux espaces de loisirs font de Neuwilen un endroit particulièrement adapté aux familles.

Les liaisons de transport sont bonnes : une ligne de bus PostAuto relie Neuwilen à Kreuzlingen et Weinfelden, et les autoroutes A1 et A7 peuvent être atteintes en quelques minutes.

Le taux d'imposition pour les personnes physiques est de 109 %, le taux d'imposition communal est de 58 %, ce qui donne un taux d'imposition global de 167 %.

Neuwilen offre une qualité de vie élevée dans la tranquillité rurale, une bonne accessibilité et un environnement naturel - idéal pour les familles, les personnes recherchant la paix et la tranquillité, et tous ceux qui apprécient la vie à la campagne.

Points forts en un coup d'œil :

• Surface habitable d'environ 220 m² sur deux étages
• Emplacement calme avec vue lointaine
• Zone de vie éclairée
• Pièce séparée, vitrée sur trois côtés (salle à manger, chambre d'ami ou salle de loisirs)
• Année de construction originale 1993 de l'ensemble du bâtiment
• Rénovation totale, nouvelle construction de l'appartement en 2012
• Rénovations en 2024 : salles de bains renouvelées, terrasse reconstruite avec store
• Système solaire moderne (2024) pour un approvisionnement électrique durable
• Deux stations de recharge pour véhicules électriques
• Stationnement : un garage, deux places de parking extérieures, (supplément de CHF 35 000 et 2 x 10 000)
• Option d'achat de garages supplémentaires
• Grenier pratique au-dessus des garages comme surface utilisable supplémentaire (disponible à l'achat)
• Conception d'espace spacieuse, lignes claires, abondance de lumière naturelle