CHF770'000
Mattenweg 17, 5702 Niederlenz·il y a 4 j
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 83 personnes dans le voisinage.
117 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 82% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Daniel Rischgasser
Ce charmant appartement de jardin 4,5 pièces est situé dans une maison multifamiliale de trois étages, au bout d'une rue calme du quartier. L'emplacement sans trafic offre un environnement de vie agréable et calme. La colonie comprend également un terrain de jeu pour enfants, situé à proximité immédiate de l'appartement, et offre aux enfants un endroit sûr pour jouer à l'extérieur. Le jardin d'enfants Friedmatt est également accessible à pied en quelques minutes.
Malgré l'emplacement sans trafic de la propriété, vous bénéficiez d'un bon accès aux localités environnantes. La route principale entre Niederlenz et Wildegg se trouve à proximité immédiate. Les possibilités de shopping à Niederlenz et Wildegg sont accessibles en quelques minutes. Un arrêt de bus se trouve également à distance de marche. Que ce soit pour le sport ou la détente, vous pouvez rejoindre l'Aabach et l'Altfeld en quelques pas.
L'appartement de 121 m² convainc par un plan d'étage bien pensé avec une division des pièces pratique. Une attention particulière est accordée au jardin d'hiver attenant directement au salon. Celui-ci peut être entièrement intégré dans l'espace de vie ou utilisé comme pièce séparée si nécessaire.
Les arcs, une cheminée et les pièces lumineuses donnent à l'appartement un caractère spécial et créent une atmosphère accueillante et confortable. La zone de jardin privée étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter.
La propriété comprend un emplacement de parking dans le garage souterrain, ainsi qu'une buanderie séparée, une pièce de cave et une cave à bois. Pour les anniversaires, les réunions ou les événements similaires, vous avez également à votre disposition une salle communautaire dans un bâtiment séparé.
Que ce soit comme maison pour une famille avec des enfants ou pour un couple avec le désir d'un espace généreux, cet appartement de jardin offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et combine un séjour calme avec un bon accès à l'infrastructure environnante.