CHF589'000
3362 Niederönz
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 16,6% à la médiane des .
Cette annonce589'000 CHF
505'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 80 personnes dans le voisinage.
165 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 89% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Cet appartement de 3,5 pièces construit de haute qualité à Niederönz impressionne par une construction massive solide (maçonnerie à deux coquilles) et se trouve dans un très bon état. Avec une surface habitable de 85 m² et une surface utile totale de 105 m², l'appartement de jardin offre un espace spacieux pour un séjour confortable.
Points forts de l'appartement :
Conception de pièce lumineuse et ouverte avec de grandes fenêtres
Séjour-salle à manger moderne avec accès au jardin
Cuisine entièrement équipée de 2024
Salle de bain moderne et un toilette invité supplémentaire
Chambre spacieuse
Place de stationnement incluse dans le prix inclus
Accès sans obstacle
Terrasse de jardin spacieuse avec part de jardin propre
Les dernières rénovations ont été effectuées en 2024. Il offre un mélange parfait de confort et de style.
Emplacement et environnement :
Emplacement calme avec faible pollution sonore et routière
Orientation ensoleillée, notamment en été
Excellente connexion aux transports en commun :
Arrêt de bus "Schürchhaus" à seulement 1 minute à pied
Gare d'Herzogenbuchsee accessible en 8 minutes à pied
Opportunités de shopping : supermarché Migros à 10 minutes à pied
Écoles accessibles en seulement 6 minutes à pied
Pharmacie Dr. Küpfer AG à 11 minutes à pied
Fleuve et lac à proximité pour les promenades et la détente
Cet appartement convivial pour les familles offre un environnement idéal pour tous ceux qui recherchent la paix et le confort dans un emplacement bien connecté. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou à la retraite - cet appartement vous offre un foyer moderne et confortable à Niederönz.
Nous nous réjouissons de votre demande !