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CHF790'000
4.5 Pièces106 m²
4.5 pièces Wohnung à Noréaz
CHF790'000106m²
Fribourg, 1757 Noréaz
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable106 m²
Pièces4.5
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2018
Publié le28 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 790'000
Prix au m²CHF 7'453
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 11 850–23 700
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–3 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce790'000 CHF
775'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 44 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 14,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Bel appartement de 4.5 pièces avec jardin et terrasse
Équipements
Place de parc
Belle vue
Rez-de-chaussée
Emplacement
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 62 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Fribourg, 1757 Noréaz
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Gastronomie
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
45dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 56% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Visite
Vincent Rossier
Informations sur l'annonce
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)
Boulevard de Pérolles 16
1700 Fribourg
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