CHF2'200'000
1260 Nyon·il y a 5 j
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 73 personnes dans le voisinage.
61 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 90% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Stanislas Roux
Idéalement situé en plein centre-ville de Nyon, à deux pas des commerces, des restaurants et de la gare, cet appartement de 4,5 pièces de 160 m² selon PPE séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur de plafond, qui confèrent aux espaces de vie un charme et une luminosité rares.
Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une agréable échappée sur le lac Léman, invitation à profiter des beaux jours dans un cadre privilégié.
L'appartement se compose comme suit :
Alliant emplacement de premier ordre, cachet et confort, cet objet rare sur le marché nyonnais conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant la proximité immédiate de toutes les commodités.
Prix de vente : CHF 2'200'000.-, place de parking intérieure incluse
Photos supplémentaires disponibles sur demande, après un premier échange téléphonique.