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CHF1'590'000
4.5 Pièces131 m²
4.5 pièces Wohnung à Nyon
CHF1'590'000131m²
1260 Nyon·il y a 2 j
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable131 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 2
Année de construction2007
Publié le11 septembre 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'590'000
Prix au m²CHF 12'137
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 34 980–52 470
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Description
Appartement de 4,5 pièces au coeur de Nyon
Appartement de 4,5 pièces et 130,5 m² PPE, situé au 2e étage. Aménagé avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une situation idéale au coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il dispose également d'une grande loggia, d'une cave et de deux places de parc intérieures en supplément - CHF 80'000.-
Équipements
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 73 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
61 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
1260 Nyon
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
63dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 90% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
RÉGIE SCHMID NYON SA
Informations sur l'annonce
Régie Schmid SA
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ID: 300042Ref: RV920