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CHF3'690'000
4.5 Pièces185 m²
4.5 pièces Wohnung à Parpan
CHF3'690'000185m²
Heimbergstrasse, 7076 Parpan
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable185 m²
Pièces4.5
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 3'690'000
Prix au m²CHF 19'946
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)Selon le contrat de vente
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–2 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 211,4% à la médiane des .
Cette annonce3'690'000 CHF
1'185'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours — celle-ci est sur le marché depuis 161 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 14,3% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Appartement exclusif 4.5 pièces en mansarde à Parpan avec vue sur les montagnes
Cette maison multifamiliale calme et idéalement située pourrait être votre nouvelle résidence de vacances. Nous planifions un nouveau bâtiment avec deux appartements au rez-de-chaussée et un appartement spacieux et exceptionnel de 4,5 pièces à l'étage supérieur.
L'appartement dispose d'environ 210m2 d'espace habitable.
Depuis la terrasse, vous avez une vue magnifique sur le monde montagnard pittoresque.
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Neuf
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Heimbergstrasse, 7076 Parpan
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Médecin
Piscine
Bruit & tranquillité
34dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
21 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 82% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Raccordement DSL
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Blaesi Immobilien AG
Voa Principala 66
7078 Lenzerheide
MS
Melanie Simonet-Blaesi
Geschäftsführerin
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