CHF2'190'000
Wohnung à Paudex
CHF2'190'000
1094 Paudex·il y a 2 j
Détails
Type d'objetWohnung
Publié le4 septembre 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'190'000
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 48 180–72 270
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Description
Immeuble de rendement OFF-MARKET
Opportunité d'investissement confidentielle portant sur un petit immeuble résidentiel de rendement, entièrement loué et bénéficiant d'une situation recherchée en Suisse romande.
L'immeuble se compose de 8 studios répartis sur 3 niveaux, avec un taux d'occupation de 100 % et un rendement brut de 4,06 %.
Dossier complet et informations complémentaires transmis uniquement sur demande, après qualification de l'acquéreur.
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
67 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
1094 Paudex
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
56dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Rail
Plus bruyant que 72% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Julia Menzikian
Informations sur l'annonce
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ID: 270425Ref: LCR-S-13817